Preguntas más Frecuentes

1. ¿Cuáles son las caracteristicas principales de la franquicia COLDWELL BANKER?
2. ¿Cómo se compara la marca COLDWELL BANKER® con otras franquicias?
3. ¿Qué adquiero como inversionista ademas de la marca?
4. ¿Cuál es la diferencia entre una franquicia y una subsidiaria?
5. ¿Cómo se determina el valor de un territorio?
6. ¿Cómo se determina los territorios?
7. ¿Dispone la casa matriz de un modelo para proyección de resultados?
8. ¿Me apoyará la casa matriz en el proceso de apertura de la primera oficina?
9. ¿Me apoyará la casa matriz en el proceso de reclutamiento y selección
del gerente y asesores?
10. ¿Cuál es la comisión que debo cobrar por los servicios?
11. ¿Cuál debe ser la remuneración del gerente y los asesores?
12. ¿A partir de qué momento se indica la obligación del pago de regalías?
13. ¿Cuál es el apoyo de la casa matriz en cuano a mercadeo?
14. ¿Cómo funcionan las cuotas de publicidad?

1. ¿Cuáles son las caracteristicas principales de la franquicia COLDWELL BANKER?

• Marca: Es signo de confianza y responsabilidad. Posee un legado de 100 años en el mundo de bienes y raíces.
• Capacitación: COLDWELL BANKER® se destaca por el continuo entrenamiento de altisima calidad para asesores y gerentes
• Tecnología
  • De vanguardia, abarcando todo nuestro sistema de apoyo útil para el público en general, oficinas y CBLATAM
  • La Página Web http://www.coldwellbanker.com le permite al público acceder a nuestra base de datos de inmuebles y contactar a nuestros asesores inmobiliarios.

2. ¿Cómo se compara la marca COLDWELL BANKER ® con otras franquicias?

• #1 en Red de Servicios Inmobiliarios
• #8 entre las mejores franquicias a nivel mundial
• Contamos con más de 3.850 oficinas y más de 127.000 asesores a nivel mundial
• La mayor aceptación entre propietarios y corredores de bienes raíces
• 100 años de experiencia comprobada

3. ¿Qué adquiero como inversionista adem&aacte;s de la Marca?

• Prestigio internacional de la marca
• Excelente sistema operativo, metodo logía y tecnología
• Constante capacitación y asistencia ténica
• Apoyo de consultorías de negocios, financiera y elgal
• Acceso a Red Mundial de Servicios Inmobiliarios

4. ¿Cuál es la diferencia entre una franquicia y una subsidiaria?

• El franquiciante es el titular de los derechos de explotación de la Marca, mientras que el franquiciado adquiere los derechos de uso, los elementos de propiedad intelectual y los sistemas operaticvos que le permiten operar el negocio
• La propiedad y la estructura accionaria es diferente en cada caso

5. ¿Cómo se determina el valor de un territorio?

• Volumen de transacciones
• Tipo de inmuebles que lo componen
• Interés del franquiciado y planes estratégicos del franquiciante
• Potencial de Desarrollo

6. ¿Cómo se determina los territorio?

• Existen límites naturales geográficos y políticos, así como planes estratégicos de formatos, pero básicamente es una conjugación de intereses entre éste y el franquiciado
• Armamos "territorio"

7. ¿Dispone la casa matriz de un modelo para proyección de resultados?

• una vez definidos metas y objetivos, tenemos modelos de cálculo que sirven para darle una idea muy cercana a la realidad

8. ¿Me apoyará la casa matriz en el proceso de apertura de la primera oficina?

• Sí, y en las sucesivas apertura también

9. ¿Me apoyará la casa matriz en el proceso de reclutamiento y selección del gerente y asesores

• Se ofrece la definición del perfil deseado
• Apoyo en el momento de reclutamiento y selección

10. ¿Cuál es la comisión que debo cobrar por los servicios

• La más alta que permita el mercado. En los paises puede haber una distribución según que se tenga una o dos puntas

11. ¿Cuál debe ser la remuneració del gerente y los asesores?

• Se recomienda destinar 50% de los ingresos netos para estas remuneraciones
• En el caso del gerente se recomienda sueldo base más comisiones

12. ¿A partir de qué momento se indica la obligación del pago de regalías?

• Al comienzo de la generación de ingresos

13. ¿Cuál es el apoyo de la casa matriz en cuano a mercadeo

• Orientación en las mejores opciones de mercadeo para diferenciarse de la competencia
• Publicaciones en revistas especializadas
• A través de portales de alto tráfico tales como http://www.porlapuerta.com, en Venezuela, y en http://www.terra.com, http://www.tuinmueble.com a nivel Latinoamericano
• A través de periódicos de mayor circulación
• A través de http://www.coldwellbanker.com para que sus propiedades puedan ser vistas a nivel mundial

14. ¿Cómo funcionan las cuotas de publicidad?

• Compromiso compartido por franquiciante y franquiciado
• Porcentaje mensual acordado en el contrato de franquicia, calculado sobre los ingresos reportados por el franquiciado